Herramienta
Ficha catastral del inmueble heredado
Cuando heredas una vivienda, lo primero es identificarla bien: su referencia catastral, su superficie, su uso y su año. Aquí lo consultas gratis, con datos oficiales del Catastro, buscando por la dirección o pegando la referencia catastral si ya la tienes.
Por qué te hace falta esto al heredar una casa
La referencia catastral es el «DNI» del inmueble: un código de 20 caracteres que lo identifica de forma única. La vas a necesitar para casi todo lo relacionado con la vivienda heredada: liquidar el impuesto de sucesiones, la plusvalía municipal, inscribir el cambio de titularidad o, en su día, vender. Tenerla a mano desde el principio te ahorra muchas vueltas.
Lo que esta consulta da (y lo que no)
Los servicios públicos del Catastro permiten ver, sin identificarte, los datos no protegidos del inmueble: referencia, superficie, uso y año. En cambio, el titular y el valor de referencia no son públicos. El valor de referencia es importante porque suele ser la base del impuesto de sucesiones; para consultarlo tendrás que identificarte en la Sede Electrónica del Catastro. No te prometemos esa cifra aquí porque, sencillamente, no es pública.
Esta herramienta consulta los datos abiertos del Catastro y es divulgativa. Para el valor de referencia y los trámites con efectos legales, acude a la Sede del Catastro o a un profesional.